四合院之无奈的穿越 第306章 贷款

得到娄世孝那边确实的消息后，杨山动作很快，回到厂里立刻就把惠达律师行的张越铭叫了过来，让他帮忙联系一家能够为他提供贷款的银行。

杨山对香江的银行业的了解仅限于纸面，如果说有过接触的话，那也只有汇丰一家。不过杨山知道，以他的小作坊这种规模，想在汇丰贷出这笔钱很难。

“杨生，这次你准备贷到多少钱？”

“三十万港币，如果能更多一些，那更好。”

“这......，”

张越铭看了看利扬电子300多平米的厂房，稍微值钱的就是那间简陋的无尘车间了，几台简陋的测试仪器一看就是自产拼装的，电线都漏在外边。车间里零零散散只有10多个人在干活，虽然生产秩序不错，但是看不出一点有发展潜力的样子。

杨山看出了张越铭的疑惑，他拿出半年来厂里的财务报表，“张律师先看看这个，我们这里人虽然不多，但是利润还是不错的。”

杨山一直想把财务方面的事情交给别人，可实在找不到合适同时能够信任的人，所以只好自己做，这方面的资料他完全掌握。

张越铭虽然对财务不是很精通，但不是完全的外行，他认真翻了几页后就点点头。即使有些地方的账目不是很清晰，但整体的收支结构是正常的，收益确实不错，而且比较稳定，“杨生，和我们律师行交往比较多的是远东银行，如果说是在几年前，您想拿到这笔款子很容易。不过从银行挤兑事情之后，远东银行被监管的很严格，我只能尽力帮您，不敢保证一定能够贷到款。”

杨山点点头，他知道远东银行，算是华资银行里体量比较大的一家，那位邱老板也是个传奇人物。

65年之前的香江银行业可以说百花争鸣，其中很大的原因就是房地产的繁荣，这也造成了各家银行在房地产贷款业务比例畸高，一旦房地产行业有个风吹草动，就会直接影响到银行。

在65年的时候，某家华资银行突然被莫名的挤兑，造成银根紧张无法兑付，港府查账后发现这家银行居然把80%的存款都拿出去放贷，而且几乎都是和房产有关的中长期贷款，根本无力面对突如其来的挤兑。不得已，处于香江央行地位的汇丰出面做担保，才稍稍缓解了这次危机。

接着港府就出台了一系列的规范条例和监管措施，也修改了《银行业条例》，整顿银行业。并且由汇丰负责一部分的监管职责。

然后远东银行就撞枪口上了，它成为了香江历史上第一家不符合《银行业条例》要求的银行，估计也是唯一的一家。

消息爆出后远东银行的信誉遭受重大打击，接着又碰到了67年的风潮，房地产业不景气，一直到现在都没缓过劲儿来。在未来，这家银行会被外资收购，从华资银行目录中消失。

不过杨山不关心这些，只要能贷出钱，只要利率合适，就是找地下钱庄借钱都行，他又没打算赖账。

依照张律师给出的建议，杨山在三天内准备好了资料，提交给了远东银行。

银行的效率倒是很快，几天后张律师就上门告知结果，抵押贷款不批，但是可以考虑个人信用贷款，不过个信贷款需要经理亲自审核，张律师已经帮忙预约了时间。

“杨先生，是我的失误，没有考虑周全，耽误您的时间了。”张越铭略带愧疚的说。

杨山笑了笑，“这没什么，当初我让你办理的就是抵押贷款。不过个人信用贷款和抵押贷款在结果上有什么区别吗？能贷出那么多钱吗？”

张越铭显然在这方面不是很擅长，斟酌了一番后坦言，“杨先生，个人信用贷款的额度、还款期限和贷款额度都比抵押贷款限制更多，因人而异，灵活性很大。能不能贷到30万，这个真不好说，取决于信贷方对您个人的判断。”

杨山无奈的摇摇头，他不知道自己是否值那么多钱，姑且去试试吧！

远东银行的总部进进出出的人流稠密，倒没看出惨淡经营的样子。按照约定时间，杨山来到了个人信贷部，排队等待面试。

负责杨山贷款审核的经理是个白白胖胖的眼镜中年人，说话很客气，完全没有杨山印象中刻板规范的样子。

一番介绍后，陈经理进入正题，“杨先生，您的申请前两天从别的同事那里转到了我的手里，大致的情况我都已经看过了。不过为了进一步确认您的还贷能力，我们还需要对您个人做更多的了解，还请您见谅。”

杨山也没有添油加醋，把自己的一些收入情况都做了介绍，不过对于贷款的目的杨山只是简单提及用于房产投资。

“哦，没想到杨先生还是大学讲师，失敬失敬。”陈经理职业化的恭维几句，其实他早就从资料上看到了这一条，如果不是讲师，他根本就不会理会这样的贷款业务。“不过从您提交的资料看，您的那家工厂只有最近两个月的业务收入达到了预期，而且也没有长期的业务订单合同，您如何保证在未来的还款期这部分收入稳定呢？”

“陈经理，我的厂子只开了小半年，最近两个月刚刚进入了回款期。确实如您所说，我不能保证未来能长期接到这些稳定的业务来保证我的个人收入。但就目前的趋势来看，一年左右还是没问题的，您应该对工厂之间的业务往来有所了解，如果没有必须的理由，厂家不会轻易更换合作商。就我现在的收入能力来看，我不认为还掉30万的贷款有什么难度，只是一时的资金周转需要才急需这笔钱。”

“能问问您这笔钱的用途吗？”

“具体细节不方便透露，我只能说预期是用来投资房产。我不介意把这一条放进合同中。”

陈经理心里放松了一些，他又低头看了下资料，“按照您提供的报表看，月盈利5万多，确实有能力偿还。既然您的偿还能力没问题，而且是短期的资金周转，那不如这样，我们以一年为还款期限，按月偿还如何？”

杨山同样皱皱眉，他原打算是三年分期，一年的话时间有点紧，他还想给自己手里留些活钱。不过形势比人强，有钱是大爷，认了。