四合院之无奈的穿越 第304章 商铺

原来娄家二哥在酒宴中碰到个英国佬，互相闲聊中得知这个鬼佬想提桶跑路，所以急着出手名下的一些物业，其中就有位于中环的一个商铺。

本来娄世孝是没什么兴趣的，他的贸易行用不上这样的底层商铺。不过前段时间娄晓娥一直嚷嚷着说要把生意做进中环，所以就多问了几句。

杨山对这个商铺也没多大兴趣，伊丽服饰现在的定位，根本撑不起中环的商铺，而且他也没那么多钱。不过在听到这座商铺的具体位置后，杨山就有点不淡定了，“娄二哥，你说这个面积200多平米的商铺在毕打街和遮打道的交汇处，确定吗？”

“确定啊，地段不错，不过价格确实贵，我大概问了下价格，一英尺750块，一共有2300英尺，也就是总价170多万，你觉得怎么样？”

杨山手痒了，这个位置就在中环奢侈品商圈范围内，即使不拿给伊丽服饰做旗舰店，买下来之后也能躺着赚钱。虽然杨山觉得地产的增值幅度不一定有他未来在其他产业上的增幅大，但这个位置实在是很不错，属于绝对的稀缺资源，机会不能错过。

“娄二哥你的意思呢？”杨山没有表态。

“我想着如果你愿意而且有余钱，咱们一人出一半买下来后，就放到伊丽服饰下边，这样咱们两家的股份不变。当然如果你一时钱不凑手也没关系，咱们按照出资比例算股份。”

现在娄世孝的贸易行只能说是勉强维持，这家公司还是按照几十年前的经营理念运转，说白了就是个大型的跨国二道贩子，随着商品信息的越来越透明，贸易行的周转货量虽然在扩大，但也只是狗咬尿泡空欢喜，没多大利润。

所以他也在谋求着转型，但是一时找不到方向，只能是东一榔头西一棒槌的试着来。

自从杨山谋到了讲师职位，娄世孝对这个北方逃人就另眼看待了，这次得到这个信息，他也是存了试一试的心思，为了降低风险，才想着把杨山拉进来。而且看到他那个小作坊维持的不错，心里觉得没准能拿出一部分钱来。

杨山想了想，“娄二哥，我实话实说，如果贷款的话，我勉强能拿出这部分钱，不过算下来一平米8000块真的有点贵，眼见为实，咱们要不去看看？”

即使现在还处于地产的低位，这个价格确实让杨山有些咋舌，200平米出头就要170万块，要知道几年前李超人买了个别墅也只花了几十万。

娄老二点点头，“行，我马上给他去个电话，再确认一下地址。正好也告诉一下晓娥他们，这事儿我还没和她说呢。一会儿咱们都去看看那个门面，再商量商量。”

杨山点头同意，虽然他不知道现在的市场真实地价是多少，但他不担心这笔买卖会亏钱，因为在未来的几年，香港的地价会飞速蹿升。他最关心的还是地段。

说走就走，一行四人坐上娄晓娥的甲壳虫就出发，通过驳船接驳后就来到了娄世孝所说的地方。

店铺位置在毕打街向东的遮打道上，是于仁大厦一层的一部分，门面朝向就对着遮打道，杨山非常的满意。

看着不远处的毕打街两边密密麻麻的广告牌匾，几乎全是耳熟能详的奢侈品牌，而楼宇高高处悬挂着各种金融机构的标志，杨山对这里地价的升值充满了信心。

在后世，杨山隐约记得也来过这里，但是对这栋20层高的楼没印象，可能那个时候已经拆掉了。不过也没关系，当个拆迁户也不亏。

不远处的文华东方酒店同样也不是后世的样子。嗯，就是后世那位大哥跳楼的地方。

娄晓娥和于莉并肩走了进去，200多平米的店面现在是有租户的，一家经营瑞士手表的代理商正在营业，租期一直到1972年中。按照规矩房东更换后租客的合同依然有效，如果真的买下来，娄晓娥在中环开旗舰店的打算看来是要延后了，这倒省了杨山的口舌，两个人还是老老实实的走农村包围城市的老路子把，步子迈得太大容易扯着淡。

娄世孝看到这处店面也非常满意，“怎么样？杨老弟，你觉得合适吗？”

“非常不错，抬眼就能看到港督府。”杨山兴致盎然的举手指了指南边的半山腰。

这句话其实是夸张了，现在的中环已经非常繁华，南边的高楼大厦早把几百米外的港督府堵的严严实实。

“我也觉得很好，就是真tmd贵。”娄世孝一边看着店面一边感慨。

杨山有些激动，“贵我也觉得值。这也是娄二哥你消息灵通，我跟着沾光了。”

在后世，这一片地方用寸土寸金来形容都不夸张，小小的200平米售价卖出几亿元都是正常价，只要熬过了这段日子，杨山全家光靠这个小商铺的一半产权就能舒舒服服的过完下半辈子。

“哈哈！”娄世孝凑过来递给杨山一根烟，“这家人和太古的诗怀雅家族沾亲带故，所以才拿到这片物业的所有权。我看他们挺急的，没准还能降一些。”

“稍微意思一下让他知道咱们不只冤大头就行，咱们不是倒腾房产的，不在意那几万块。关键是要把这家门面尽快拿到手，迟则生变。太古集团是英资，整栋楼都是人家的。刚才我在一楼大堂看了下，太古总部的一部分也在这座大厦里，他们不会待见咱们。如果收到消息从中作梗，咱们连还手的实力都没有，所以还是落袋为安最好。”

娄世孝更高看杨山了，不用想都知道杨山现在手里应该没多少活钱，但是他一旦下定决心，花这么一大笔钱居然如此果断，是个有大魄力的。

“好，我一会儿就带着公司的经纪人去找他，争取两天内把这件事情确定下来。你那边的资金什么时候能到位？”

杨山心里暗自苦笑，现在手里的资金满打满算也只有10万左右，按照现在的商铺贷款政策，首付至少要4成，再加上各种的税费，他一次性差不多要拿出40万。

剩下的30万只能把小作坊抵押了，按照他那破厂子的规模，贷出30万估计不太容易。