重生之财源滚滚 第888章 找茬

晚上，李东去了沈家赴宴。

沈家的宴会，说起来其实特别无聊。

小一辈的沈家人都一副看稀奇的表情，老一辈的沈家人则是满脸复杂。

总之，这顿饭吃的李东特别扭。

尤其是沈家还保持着老传统，食不言，吃饭的时候小辈们不敢说话，长辈们则是不知道该说什么。

唯一说话的也就一个沈建民，李东却是跟他没共同语言。

吃完饭从沈家大宅出来，李东回头看了一眼，忽然升起一个念头：沈家人和沈家大宅一样死气沉沉。

是的，就是死气沉沉。

沈航这一代人都在混吃等死，沈建民这一代人则是一心钻研权术。

他们做生意，首先想的不是怎么把生意做好，而是结交谁，拉拢谁，打压谁……

李东这些人，做生意也会考虑这些，不过不会把这个当成主流。

结交人肯定是要结交的，拉关系也一定要拉，可他们这些人都明白，生意才是根本。

沈家不同，从之前的杜安民，到后来的森泰股份，以及这次邀请李东吃饭。

无一不说明，沈家对权术的钻研更胜过对生意的研究。

晃了晃脑袋，李东没再多想。

沈家日后如何，也不是他该关心的事。

不但不是他需要关心的，连沈茜和沈雪华恐怕都不是太上心才对，嫁出去的女儿泼出去的水，何况都第三代了。

……

2月17号，李东去了分公司一趟。

京津这边的门店，差不多都开业了。

从去年年初，到现在，整整一年的时间，100家门店，除了还有少数自建的几家门店没开业，其他的门店全部开业。

超市的事李东简单问了一下便没多说，实际上这些情况齐云娜每个月都有汇报。

李东关心的还是苏林的事。

去年远方和苏林合作，共同进军京津。

远方筹建100家门店，苏林也是这个数字。

当然，其实在更早之前，苏林在京津地区就有一些零散的门店营业。

到如今，苏林在京津地区的门店数量早就超过了120家。

而京城这边，苏林这段时间还在不断增设门店，根据齐云娜的说法，苏林如今在京城拥有大大小小门店65家。

齐云娜汇报的也不是这个，而是颇为感慨道：“大中之争落下帷幕了。”

从07年初开始，大中电器之争就在苏林国梅之间博弈。

去年年底，原本国梅已经占据上风，眼看着就要拿下大中了。

那时候李东和张进东通过一次电话，之后苏林再次杀入，一下子将双方之争时间延长。

直到现在，大中电器的归属权才彻底有了答案。

李东一听便笑道：“苏林赢了？”

齐云娜以为他收到了消息，点头道：“苏林赢了。”

李东其实还真没关注这些，他之所以这么猜，和上次的报道有关。

一般人此刻还感觉不到国梅的虚弱，也觉得黄光玉肯定还能和之前一样，度过这次危机。

可真正站在上层的这些人都明白，时间早晚的问题罢了。

先把舆论炒热，从名声上搞臭黄氏兄弟，接下来便是下手的时候了。

黄光玉毕竟是当过首富的人，名气很大，在商界地位也很高，牵扯更是广泛。

毫无征兆地直接动老黄，不是那么容易的事。

这点黄光玉自己显然也明白，最近老黄也低调了许多，一直在为自己洗白。

可惜，有些事被抓到了把柄，加上又有人坚决要弄他，想洗白没那么容易。

这当前，黄光玉恐怕也没那么大的精力和苏林争夺大中，最终的赢家是张进东不稀奇。

齐云娜继续道：“之前国梅那边出价到38亿，后来双方又和大中那边谈了几次，这次苏林以40亿的价格接手了大中那边的79家门店。

其中京城这边，大中一共拥有61家门店。

加上苏林自己原本的门店，现在京城地区，苏林总门店126家。

而国梅这边，总门店80家。

之前没有并购大中之前，07年苏林在京城的年销售额为70亿。

不过那时候苏林很多门店还没开业，今年苏林的门店几乎都开业了，之前媒体采访苏林华北区总裁的时候。

对方预计，08年苏林在京城的年销售额预计能突破140亿。

现在并购大中，年销售额应该能达到200亿以上。

而国梅，去年在京城地区的年销售额为120亿，今年如果还是按照往年的增幅，恐怕不会超过150亿。”

李东摸了摸下巴，若有所思道：“苏林发展的太快了。”

齐云娜点头，的确是太快了。

尤其是并购大中之后，今年国梅如果不大规模投资，被苏林吊打是必然的。

虽然门店数量不是衡量业绩的唯一标准，可国梅在单店实力上并未超越苏林。

双方顶多也就是半斤八两的节奏，现在苏林拿下了大中，一举反超国梅好像也是理所当然的事。

想了想，李东又道：“如果销售额达到200亿，苏林在京城的市场份额能占到多少？”

“按照平均涨幅，以及前些年的数据分析，大概能占到52%。”

李东吐了口气，这事说起来对他其实还是有好处的。

并购了大中，苏林要是真能完成预期目标，一下子在京津的市场份额就达到一半了。

当初李东和苏林签订的对赌协议上就有一条，苏林在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

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按照苏林公布的数据和预估，今年年底过去，也才第二年，京城这边就能达成目标了。

剩下的津门，三年时间，占据一半市场份额其实也不难。

总而言之，双方的对赌协议差不多可以算完成了。

李东没想到，老黄还没进去，苏林这边就占据了上风，这要是等老黄进去了，苏林还不知道做大到什么程度。

又想了一阵，李东衡量苏林做大之后的利弊。

最终得出结论，三五年之内，苏林和远方应该不会有什么冲突。

双方的竞争不算大，而且国梅也没垮，只是暂时落入下风而已，苏林并不是横扫国梅家电市场无敌手。

只要对方不进入连锁超市市场，和李东没什么冲突。

明白了这些，李东也不问具体情况。

苏林做大不做大，那是别人的事，一心想要别人原地踏步，那不是大企业的作风。

别人壮大的同时，自己壮大的更厉害，始终将别人甩在身后，这便足够了。

……

在京城滞留了两天。

2月21号，李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。

上次在拍卖会会场，双方只是签订了《成交确认书》而已。

至于《国有土地使用权出让合同》，上次大家只是商量一下协议内容，具体合同还没签订。

21号上午，东宇、龙华还有市政府三方签订了协议，李东双方先行缴纳了将近2亿的税费，协议约定的50%首付款，也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。

剩下的50%，龙华和东宇必须要在一年内结清，逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。

签订完合同，李东和许圣哲同时松了口气。

地皮总算到手了，接下来是开发还是囤积一段时间，这都看双方自己的意愿。

只要不超过两年，市政府也没权利对他们指手画脚。

两人边走边聊，主要聊的还是土地划分的问题。

虽然是同一块地皮，可不代表都是一样的价值，有些更靠近核心区，有些地块要偏一些，这上下差距就是过亿。

许圣哲和李东关系不错归不错，生意上却是一点不敢马虎。

正聊着，两人刚出国土资源局，眼前忽然闪过一阵亮光。

照相机的“咔嚓”声接连响起，李东被闪了一下，眼睛都有些发花。

好一会，等闪光灯弱了下来，李东才蹙眉看了一眼堵在前面的众人。

突然被人闪花了眼，任谁心情也不是太好。

见这些人拿着话筒、录音笔，身后还跟着一群摄像师，不用猜也知道是媒体的人。

这时候，不等那些记者涌上来，谭勇这些人就连忙上前拦住了对方。

记者们也不在意，一个劲地往前挤，有人大声喊道：“李东先生，你们从国土局出来，是刚签订完土地出让协议吗？”

“李先生，请问您对远方以最高单地总价拿下这块地有何看法？”

“现在全球经济都在遭受冲击，房地产市场更是首当其冲，耗费巨资拿下这块地，您觉得值吗？”

“……”

也不怪记者选择在这时候围堵李东，前两天的拍卖会其实也有记者到场。

不过那时候，京城的记者恐怕没想到这块地会被远方拿下。

很多人都想着，等土地拍卖结束，无论是SOHO还是万科几家，肯定会选择开发布会。

那时候再过去采访，也不迟，反正这些年他们都习惯了。

可没想到半路上杀出个程咬金，最后居然被李东给夺下了，而且还是高达60亿的资本。

等记者们回神想采访李东的时候，李东早就消失不见了。

这次听说李东他们要来国土局签订协议，这些记者闻风而动，纷纷赶过来采访。

其实拿地只是一个方面，主要李东这个人一直比较神秘，江北那边还好，李东开过几次新闻发布会。

京城这边，对李东的了解一直不多。

这次李东陡然在京城出击，几天的时间，李东的大名已经在京城传播开。

京城的记者们都想从李东口中得到一些新闻八卦，哪怕没有，自己制造一些也行，不过最好还是能得到第一手资料。

被记者们缠着问话，李东有些无奈。

有时候，没有太大的必要，这些媒体还是最好别得罪为好。

见大家踊跃，李东轻咳几声，等声音小了一些才道：“我们刚刚的确是签订了土地出让协议，谢谢大家的关心。

至于值不值得，仁者见仁智者见智。

起码在我看来，还是值得的，京城作为帝都，国内政治中心，经济也很繁荣。

在京城能取的更大的发展，也是我们远方集团的战略目标之一……”

李东用官方语言随口回复了几句，恨不得马上闪人。

一旁的许圣哲却是巴不得大家问他几句，结果这些人全都忽略了他。

也不是忽略，不少人知道，这次拿地其实是龙华和远方合作拿下的。

可比起知名度，当然是李东更高。

换成是在江北，大家也愿意采访许圣哲几句，可在京城这边，放着李东不采访，采访许圣哲，傻了差不多。

大家知道李东，知道远方，知道你许圣哲是哪颗葱吗？

许圣哲欲哭无泪，奶奶的，看不起人咋的，想我许圣哲也是国内排名靠前的大亨级人物。

好家伙，现在居然毫无存在感，太憋屈了！

不过很快许圣哲就不憋屈了，而是面色凝重起来。

这边李东脸色也变了变，深深看了一眼刚刚问话的记者。

问话的记者仿佛毫无察觉，也无视了旁边陡然静滞的众人，继续道：“李先生，关于这次拍卖会，有人说内幕重重，您对这些说法有什么解释吗？

还有，之前国土局一直说要采用综合评标法，可最后还是没能成行。

对此，有人说……”

不用有人说了，记者的话一出口，李东就知道，找麻烦的来了！

至于找自己麻烦，还是找老杜麻烦，李东想了想，还是找自己的麻烦可能性更大点。

毕竟，一个小媒体记者，就算受人指使，也没那个胆子招惹老杜这些人。

早就知道这些拿地麻烦重重，没想到这时候还有人找茬！

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