牙郎 第114章

楼市的妖风越演越烈, 房东捂房、价格朝出夕改、看房的人成群结队，这两天不止是刚需人群, 连中介的自己人都开始骂了, 因为他们之中的很多人也还没有买房。

杨桢背后的同事刚刚又接到了一通房东的撤房电话，挂掉之后心里不平衡, 倒转了椅子面朝过道邀人聊天解闷。

“房东是不是都疯了？就刚刚给我打电话这个，他的房子2015年买的，136万, 现在挂220万还不卖，是想攒着卖1000万还是一个亿啊？”

类似的事情大家差不多都遇到过，他旁边的胖子听见他话里有气, 笑呵呵地转过来和稀泥：“平常心平常心, 管他220还是一个亿，反正咱也买不起, 静静得当一个历史的见证人吧。”

“就怕是你想静静, 人房东也不许，”另一个同事加入了话题, 冷嘲热讽地说, “兄弟我点子更背, 已经签定的合同, 因为贷款审批慢，过户撞上这波涨幅, 房东一看尼玛不干了, 果断违约同时找好了个下家, 超级爽快赔了上家客户双倍定金，赔完还是赚了50多万。可怜客户被拖到现在，拿着原来的钱，只能买到掉一挡的房，还有老子的佣金也他妈打水漂了，气死！”

“草！我这儿也遇到这种情况了，我客户刚下完定金，那个狗房东就反悔了，也不肯赔双倍，我跑前跑后跑断腿，一毛钱没看着。”

“风水轮流转呗，去年年底市场不景气，标了急售、房东诚意买、跳楼价都没人买，那些房东巴巴地天天打电话来问，今天有没有人看房、价钱好商量，憋屈得跟孙子一样，倒是买家咄咄逼人的，价钱砍了又砍还不满意，所以出来混都是要还的，就是我们好像从来没讨到过好，什么市场都要受气。”

“就是。”

“说多了都是泪，不，是血。”

“此生不悔生在我大中华家，但下辈子不想再做无.产阶级的接班人了。”

……

“唉，房价要是一直这么涨，我啥时候才能在这里买上房啊？”

“给你一个大赞，你还想过这个事，我连想都没敢想，直接放弃治疗了，租着过吧，等租都租不起了，就收拾铺盖回老家住乡村别墅去。”

“租肯定是租得起的，你没看有些鸡贼的银行已经开始办租房贷款的业务了吗？”

“租个房都要贷款了？那我他妈还是贷款去买房吧。”

“买房好啊，就是一定要趁早啊，2015年那会儿，贷款买房有优惠，首付也只要两成，我跟我媳妇儿说，先买个套一过渡地住着，她没远见，嫌屋小，死活不同意，现在我们只租得起那么小的房子了，想想就遗憾得肝儿疼。我拖家带口的，已经攒不到钱了，你们单身的年轻人还可以奔一奔，都加油。”

心情浮躁的同事纷纷加入了茶话会，话题越跑越偏、由小变大，升华到了房价为什么年年上涨、目前的市场是不是泡沫，以及什么时候会破。

起先他们骂炒房客，说都是这些天杀的有钱人，将房地产市场搅成了一滩浑水。

但眼见为实，始终活跃在接触买家第一线的中介又练出了火眼金睛，看得出目前市场上的炒房客基本都闻涨而退了，剩下那群最不分青红皂白、急于下手的，基本都是铁打的刚需人群。

之前在开发商、中介、各种利益群体的煽动下，房价在涨，但涨势从来没有达到如此凶猛的地步，所以也许涨价最有力的推手，其实根本就是失去冷静的刚需。

每个家庭其实都有点钱，首付凑凑能够，就是付了口袋精光，没有余钱心里不安，就决定等等看，然而眼看着浮浮沉沉地离自己越来越远，终于有一天达到了让他们感觉再也承受不起的时候，就会不顾一切地跳下水来，成为被稀缺的市场牵着鼻子走的羊。

接着有人开始骂开发商，说是开发商的新房越卖越贵，城市是个一荣俱损的整体，二手房的价格就被带上来了，等二手涨完一圈以后，开发商竞的地王价又得破纪录，新建的房子就更加贵，由此形成恶性循环。

然后是政府、关系户、广大人民群众全谴责一遍，最后连自己也不肯放过，怪自己不如别人出身好、不如别人勤奋等等。

小蒋坐在杨桢旁边，闲话听得是心惊胆战。

他10点半要去见房东，怕今天起不来，昨晚特意睡了个早觉，但心里担心房东出变故，一晚上迷迷魅魅也没真正睡着，为了踏实一点，大清早就跑到杨桢这里来求镇定了。

杨桢本来在给他算税钱和月供，顺便给他讲讲流程，但同事闲聊起来以后，他就停下来了，让方思远去听八卦，自己则收拾起东西来，方便一会儿说走就走。

上次罗教授来做演讲，只说了房价不会跌，但没说趋势它上涨的原因是什么，于是这时杨桢听了听同事的高见，感觉似乎有点道理，但又处处散发着怨气，缺一点让人信服的说服力。

“杨哥，房东真的都这么不是东西啊？”小蒋压低了声音打探道。

“肯定不是啊，”杨桢好笑地说，“要是所有的房东都这样，现在就没有市场可言了，我可以向你保证，我们平台上每天都还有交易，你别听风就是雨的，要不要去卫生间？不去就走了。”

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喜欢牙郎请大家收藏：(搜猫阅读soumal)牙郎更新速度全网最快。“希望如此，祝我好运吧，”小蒋念叨完，跳起来去厕所解决了紧张出来的那泡尿。

出乎两人的意料之外，小蒋的房东是个看起来平平无奇的大爷，不算老，头发乌黑、精神抖擞，见人来了就笑眯眯地问：“是你们哪个要买房啊？”

自从那场降雪以后，室外就有了天寒地冻的气象，杨桢和片区的同事都是西装外头裹着大衣来的，工作牌被藏在衣服里，小蒋又像个跟屁虫一样跟在他后面，不仔细看裤子的话是让人有点分不清谁是中介谁是客户。

小蒋冒出头来，心里带着一点道听途说的心有余悸说：“大爷好，是我。”

“这么年轻就能买房了，”大爷盯着他的娃娃脸说，“年轻有为啊。”

首付的钱主要还是爸妈给的，小蒋受之有愧地呵了两声，三方便坐下来开始谈。

大爷没有一点违约的姿态，就是杨桢的同事在录入信息的时候说了句，有点舍不得。

小蒋一听就紧张起来，生怕这老头下一句就反悔，但大爷并没有，这种行为明显不符合目前市场的潮流，小蒋以小人之心揣度了几秒，担心房子有什么问题，就说：“大爷，您老卖这房子，是不是急着用钱啊？”

“不是，”老头落寞地笑了笑，“我就是，图个清静。”

图个清静……个清静……清静……静……买不到房子的他才不清静好吗！还是说这房子闹鬼？

小蒋脑子里自动产生了回音，心想这是什么世界首富的离奇原因啊！

杨桢闻言也是一懵，不过他比小蒋稳重，和气地打听了几句，很快明白了其中的原因。

感情这大爷看着不起眼，实际上却比权微还高级，人家是老城区土著拆迁大户，几次拆改下来拽了5、6套房子在手里，但还是一直在开出租车挣钱。他儿子前年移民了，自己有能力不缺钱，房子全留给他养老，但房子多了没人，大爷溜达不过来，四处空落落地心里看着难受，就准备把这套卖了。

“这是我儿子过年回来落脚的房子，家具什么的都不算老，用的也是好料，我也没地方放，送你了，你想换就换，不换还能省点儿钱，以前那会儿，谁知道房子会贵成这样，你们都不容易啊。”

小蒋运气爆表，碰到了一个不缺钱的房东，他看房子严格来说没多久，而且父母也算有点家底，总体比很多人要有福气，但他感受过楼市疯狂时期的忐忑不安，骤然听见大爷这句带着叹息和心疼的话语，眼眶控制不住就热了。

这瞬间他心里想他以后要是卖房，也要这么对他的买家。

你不需要知道这世上有多少个好人，只需要在遇到温情之后，记得将它传递给别人。

——

最近市面上缺房子，权微就不跟市场主流正面杠了，他没有周艾国那么有钱，于是转变规则开始抛。

老姚带着队伍进驻了堆货的那套老房子，为了最大程度的缩短房子装修过后通风的时间，能不用胶的地方全都不用，墙上贴的是墙纸，地上铺的是地板纸，吊顶刷了个大白，厨房跟卫生间污垢倒人胃口，只能全铲了重新来。

有熟人加班加点，这小房子一星期就收拾出来了，权微一边往里面倒腾家具，一边开着大门通风，家具配齐了就给杨桢挂到网上去了。

这间翻新的老房子，以一种前所未有的热度刷新了权微的卖房历史，在它挂上后台，通过系统审核的半小时以内，杨桢先后接到了两个中介同事的联系他看房，并且此后预约电话一直没停，截止到第二天的看房时间下午两点，杨桢一共收到了8组要求带看的电话。

连权微都被电话轰炸懵了，去问杨桢：“我卖的是房子，不是大白菜吧？”

杨桢作为维护人，也是第一次这么受欢迎，他忽然有点能明白了，房东纷纷撤掉房源观望的那种心情，要是用一个词来形容，就是奇货可居。

一房难求，就是这个年尾里楼市的写照。

而没有经历过的人，永远不会明白那种攒来买房的钱花不出去的、担心被楼市的巨轮抛下的、烧手灼心的焦躁和绝望。

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