失败者重生记 第100章 港城房地产调研

我把信寄出去后，心里的气也就顺了。在这些事情上，我是非常的清楚。绝不会因为我的出现，在事情本身有太大的改变，最多也就加快某些方面的进程而已。所以我也不会执着的一直关注某件事情，除非它是我本来就是要去解决的。

四月二十二日，星期六。我叫上梁伟生，让他带我去看看房子。

他立即露出兴奋神色，“大佬，准备买豪宅。咋的，想金屋藏娇？”

我白了他一眼，也调侃道:“是啊，打算买十套八套房。每套里放一个漂亮的香港小姐姐。可好？”

他立刻露出一付猪哥像，“这个可以有，我喜欢。”

我们一路说笑着，打了个的士去了中环那边。

梁伟生领着我走进了一家名为“帝景阁”的售楼处。我们下了车，迈步朝里面走去。刚一进门，售楼部的员工们便注意到了我们。他们看到我们是从出租车上下来的，而且年纪都很轻，瞬间就有一大半人散开了，似乎对我们并不感兴趣。

然而，还是有两位小姐姐热情地迎了上来，操着一口流利的粤语，询问我们是否来看房。我用普通话回应道：“先看看，合适的话再考虑。”听到我讲普通话，她们对视一眼，然后又打量了一下我身上的穿着。几乎是立刻，又有几个人围拢过来，争先恐后地表示要带我们去参观。

我心里暗自好笑，估计他们把我当成了从内地来的富二代，所以才如此热情。不过，我也懒得解释，只是随意地指了指最先开口的那位小姐姐，示意由她带我们去看看。

小姐姐心领神会，微笑着带领我们走到沙盘旁边。她开始详细地为我们介绍这个楼盘的大致情况。原来，这是一幢位于金钟半山的高层建筑，集商住于一体，共有 31 层。

下面的十层是商用楼层，主要用于商业办公等用途。而往上的楼层则是住宅区，三十和三十一层更是特别设置了两层豪华精装大套房，想必是为了满足那些追求高品质生活的客户需求。

我从包里拿出相机，调整好焦距和曝光度后，对着沙盘仔细地拍了两张照片。然后，我微笑着对站在一旁的樊姓售楼小姐说：“麻烦您带我们去楼上实地看看吧。”

樊小姐很热情地回应道：“好的，没问题！我这就去取安全帽给你们。”说着，她转身快步走向售楼处的一个角落，不一会儿便拿着几顶安全帽走了回来。

“来，请戴上安全帽，注意安全哦。”樊小姐将安全帽递给我们，并叮嘱道。

我们戴上安全帽后，樊小姐便带着我们穿过售楼处，走向后面的楼盘。一路上，她向我们介绍说：“我们这里的商用和住宅电梯是分开的，各有两部日立电梯，这样可以避免人流拥挤，提高使用效率。”

进入电梯，我们直接来到了顶层。樊小姐打开房门，领着我们走进了房间。一进门，我就被宽敞明亮的客厅所吸引，阳光透过落地窗洒在地板上，让人感觉格外舒适。

樊小姐详细地为我们讲解道：“这两层楼各有两套约两百六十平米的大面积套房，采用电梯直接入户的设计，非常方便。房间的布局是五屋三厅三卫一厨，空间利用得非常合理。”

我一边听着樊小姐的介绍，一边在房间里走来走去，仔细观察着每个角落。我还用脚大致量了一下客厅的长度和宽度，心里默默计算着房间的实际面积。

经过一番估算，我发现这套房子的公摊面积大约在15%左右。也就是说，两百六十平米的房子，实际使用面积只有二百二十平米左右。不过，相比起后世那些无良开发商，他们的房子七十六平米实际只有三十来平米，这样的公摊面积已经算是很良心了。

由于这是一套精装修的房子，因此只要您对居住环境的要求不是特别高，完全可以拎包直接入住。该房屋的单价为每平方米 4888 元，按照这个价格计算，整套房子的总价大约在一百三十万元左右。

值得一提的是，目前该楼盘仅剩三十层的一套房源尚未售出。如果您对这套房子感兴趣，可要抓紧时间了哦！

此外，我们还有一些价格更为亲民的住宅可供选择。这些住宅的单价仅为每平方米 2988 元，户型多样，从六十多平米的小户型到一百三十平米的大户型都有，能够满足不同客户的需求。

看完住宅，我们又去看了商用楼层。商用层还是空架，可以根据不同需求进行隔断。十层虽然视野很好，但它的中央空调就安装在十层顶上的露台上。考虑到这个时代的中央空调，运行时免不了会有噪音和震动。所以不是最佳选择。

于是又看了下面两层，在第八层靠维多利湾方向。我用手指指了指周围大约两百平米的面积，对樊小姐说:“樊小姐，这个地方两百平左右，加上三十层那套住房。你帮我留到明天下班，如果明天下班我没来确定，就表示我另有选择，你看如何？”

她忙说:“徐少，您这样的客户绝对算大客户了。只要您现在定下来，我会向经理为您争取最大的折扣的。您看……”

我抬手打断了她准备继续劝说的话语。“樊小姐，我能理解你。但买楼也是件重大支出，我们也必须慎重的进行比较。你说呢？”

她见我态度坚决，也就没有了继续推销。只是表示，这楼盘现在十分火热，尤其是顶上的住宅，她只能尽力为我留到明天，可不敢保证。

实际上我的主要目的，是为了对香港房地产做一个详细的调研。至于买房嘛，也可以买。毕竟现在的楼价，买下来放着也是非常有增值潜力的。

我们又去了“宝云阁”、“嘉和苑”以及“雅宾利大厦”。一大圈看下来，也快晚上了。就找了个小饭馆随便吃点晚餐。

我问梁伟生哪一幢楼最适合置业，他回我们一句“帝景阁的樊小姐最漂亮。”差点没让我被饭噎着，这关注点，也是醉了。

不过我还真比较满意“帝景阁”的房子，与售楼小姐漂不漂亮没关系，主要是那里能将维多利亚海湾一览无余。

回到学校宿舍，我详细的将今天的见闻记录了下来。为以后储备必要的一手资料。

第二天，周日。我经过一晚的考虑，还是决定买下“帝景阁”的房产，不管从经济利益，还是今后打算来看。都有必要在香港置办一处房产，何不趁着楼价不高买下来呢？过两年父亲退休了，让他带着母亲和奶奶来香港住几天，母亲一定会很高兴。

于是，我叫上梁伟生。又去了“帝景阁”，樊小姐见我们又过来了。十分高兴，带着我们找到一位朱姓的经理。得到一个九五折的折扣和半年物业减免的优惠。我便买下了一套三十层的精装房和八楼二百一十六平米的商用楼。总价三百三十万。

没想到办手续时遇到了问题。由于我还不到十八周岁，是不能单独办房产产权的。必须要有直系亲属带领下才行，这下把梁伟生笑得前俯后仰的。

我没好气的看了他一眼“这楼是你的了。”于是让他拿出身份证，做了产权登记。

经过一个多月的接触，梁伟生虽然有点逗逼性格。但人还是挺可靠的，再说了，我的武力值他是很清楚的，就算想有什么小心思，那也得掂量掂量。加上他二伯那还镇着的，所以我还是比较放心的。

做完这些，梁伟生的逗逼性格又犯了。迈着螃蟹步，嘴里说着，咱也是拥有百万豪宅的人了。